{"id":26,"date":"2017-08-29T14:31:58","date_gmt":"2017-08-29T12:31:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hotel-valleedelarc.com\/?p=26"},"modified":"2017-09-15T15:40:50","modified_gmt":"2017-09-15T13:40:50","slug":"quest-ce-quon-entend-par-contrat-de-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hotel-valleedelarc.com\/2017\/08\/29\/quest-ce-quon-entend-par-contrat-de-location\/","title":{"rendered":"Qu’est ce qu’on entend par contrat de location ?"},"content":{"rendered":"

Un contrat est un accord en papier sign\u00e9 entre deux parties pour conclure une vente. Dans la location immobili\u00e8re, il s’agit d’un contrat de bail \u00e9tablit par le propri\u00e9taire et le locataire. Des \u00e9l\u00e9ments essentiels doivent \u00eatre cit\u00e9s dans ce document : dur\u00e9e de la location, d\u00e9lais de pr\u00e9avis et charges.
\n<\/p>\n

La dur\u00e9e de location<\/h2>\n

\"\"Selon la loi de location en vigueur pour un logement vide, la dur\u00e9e dans le contrat de bail est de 3 ans. Une dur\u00e9e obligatoire qui peut parfois \u00eatre r\u00e9duit pour des cas exceptionnels li\u00e9s au travail ou encore pour des raisons familiales. Cette loi est uniquement valable que si le logement concern\u00e9 est la r\u00e9sidence principale du propri\u00e9taire. Dans le cas contraire, la dur\u00e9e de location est fix\u00e9e en accord entre les deux parties.
\nLorsqu’il s’agit d’une location d’un logement meubl\u00e9, la dur\u00e9e minimale du contrat de bail est de 1 an s’il s’agit du logement principal du propri\u00e9taire. La location de courte dur\u00e9e est seulement possible si le locataire est un \u00e9tudiant. Dans ce cas, la dur\u00e9e minimale est de 9 mois.<\/p>\n

Les pr\u00e9avis<\/h2>\n

Le locataire doit donner cong\u00e9 \u00e0 son propri\u00e9taire lorsqu’il d\u00e9cide de mettre fin \u00e0 son contrat de bail. Ce cong\u00e9 doit respecter certaines normes : une p\u00e9riode plus ou moins longue dite \u00ab\u00a0pr\u00e9avis\u00a0\u00bb. Le locataire peut donner cong\u00e9 \u00e0 tout moment dans le cas o\u00f9 le logement lou\u00e9 constitue le logement permanent du propri\u00e9taire, dans le cas contraire, le d\u00e9lai de pr\u00e9avis doit toujours \u00eatre mentionn\u00e9 dans le contrat.<\/p>\n

Les charges<\/h2>\n

Les charges locatives sont des d\u00e9penses relatives \u00e0 un logement donn\u00e9 en location. Ce sont les charges pay\u00e9es par le propri\u00e9taire paie et qui doivent \u00eatre rembours\u00e9es par le locataire. Dans le cas d’une colocation, les r\u00e9parations sont prises en charges par le syndic. En revanche, le locataire est responsable des \u00e9ventuelles r\u00e9parations du logement et le propri\u00e9taire doit supporter les r\u00e9parations importantes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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